2014年第三届水头国际石材论坛昨日举行

民生银行地产事业部厦门区域总监杨平宇：

房地产行业或进入稳定发展期



石材行业和地产行业可谓息息相关，唇亡齿寒。因此，地产的走势，也一直是很多石材人关注的风向标。在杨平宇看来，虽然政策调控会暂时改变房地产行业的发展速度和发展轨迹，但房地产行业的发展方向和模式依然会跟着市场需求走。

杨平宇判断，分类调控、分城施策仍然会是今年房地产调控的主基调。李克强总理在2014年政府工作报告中指出：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套商品房和共有产权住房的供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”在此背景下，房地产行业限购政策截至目前已大范围退出，政策也相应放开。

他指出，中国经济将由高速增长期向中高速增长期转变。尽管经济增速放缓，但经济结构调整、产业转型升级、体制改革进入深水区等因素，都有利于推动房地产行业向精细化、服务化方向发展，房地产行业将在经济发展和新型城镇化中继续发挥重要作用。

当前，多地取消行政限购后，在央行放开限贷后，房地产成交量有所回升，但仍未出现销售全面好转的实质性变化。他预测，未来政府将维持分类调控的主基调，基于此，房地产市场将更多地呈现区域化、差异化特点；房地产供给和需求将更多地由市场因素决定，行业有望进入稳定发展阶段。