房地产市场上石材和陶瓷各显身手

 近年来，随着生活水平的逐步提高，个性化装修潮流的兴起，以及人们对美观、舒适、高档、品味等趣味的追求，各种新型建筑材料也大量从公共场所进入住宅项目。从仿古砖、抛光砖、瓷片的普遍应用，到石材的异军突起，都是这种变化最确切的体现。

以往室内装修是陶瓷的天下，而高大建筑物外装修则是石材的天下;现在石材也已走进普通住宅项目，但是还是无法完全取代陶瓷在人们心目击者中的位置。陶瓷行业所表现出来的新面貌、新形象，以及不断更新升级的新产品，吸引了消费者的眼球。当然，石材的认可度也还是相当不错的，在此前的很长一段时间里，陶瓷与石材基本上是共舞于装饰材料市场。

在建筑陶瓷里，以前是耐磨砖、水晶砖占据主要地位，而其后仿古砖、抛光砖赢得主流地位。以仿古砖为例，从最初的陶质砖，到后来的炻质砖，直到现在瓷质砖，其品质发生着巨大的变化。尤其是从2003年以来，部分知名企业的瓷质仿古砖全面掀开了仿古砖新时代，一大批仿古砖品牌纷纷推出瓷质砖，将仿古砖吸水率控制在抛光砖的范围之内，使仿古砖品质产生的质的飞跃。在设计上也呈现出鲜明的个性化和多元化，仿木材、仿金属等层出不穷，甚至中国特有的传统元素石雕、木雕、壁画、青铜器等，都成为仿古砖产品仿制的对象。在目前的建筑陶瓷市场中，这两个品类仍然占有相当重要的地位。

石材原来主要用于建筑立面、住宅大堂以及楼堂馆所公共空间的天然石材，后来大量走入私人的家居空间。由于天然大理石、花岗石等石材资源丰富、品质优良、纹理自然、色泽丰富、使用范围广，贴近百姓家居生活，同时能够为室内设计师提供丰富的创作元素和广阔的创意空间，在家庭装饰材料中也比较受欢迎，曾一度紧逼陶瓷行业，但后来天然石材潜伏的隐患也为人们逐渐认识，石材的放射性更被指认为“室内隐形杀手”。

石材放射性是指石材中含有的镭、钍、钾三种放射性元素在衰变过程中产生的放射性物质，主要为“氡”气。如可衰变物质的含量过大，即放射性物质的“比活度”过高，则对人体是有害的。目前世界各国基本上都制定了石材放射性的标准。从数值标准上看，中国和波兰两国的标准最为严格。根据国家建材局地质勘查中心、卫生部工业卫生实验所的测验数据表明：花岗石石材的比活度要比大理石和板石的高;从石材颜色看，比活度从高到低依次为红色、肉红色、灰白色、白色和黑色石材。

既要拥有天然石材的优良品质、生动色彩、自然花纹，又要保证那一份不可或缺的环保健康，于是人们开始寻找最佳的替代者，而一些有实力的厂家也开始向石材方向发展，但大多并不能满足市场需求。抛光砖通常很难登上大酒店等高端场所，仿古砖的局限性比较大，只适合在家庭或一些小场所用，酒店等公共场所不适用。而卓远陶瓷推出的健康石材通过采用四大独创性领先技术，去除石材中放射性物质危害人体、易风化等缺点，同时确保外观媲美天然石材，性能超越天然石材，充分塑造无与伦比的健康特性，并凭借其无辐射、隔热保温等上等的环保指标，成为环保节能型建筑指定的绿色建材。

　房地产市场赋予石材企业使命

当今国际石材行业发展的情形是日新月异，以及石材产品的增多，开发商对石材产品的要求不断提高，石材行业面临的问题既要能生产出满足开发商不断提高需求的产品，也要面临国际国内行业间的竞争。营销模式和产业结构的调整也是势在必行。

　　1、实施产业升级，以品牌吸引开发商

近10年来山东、广东、福建等地石材产业集群发展的轨迹说明，“创新”是企业进步的灵魂，“创新”意味着对各种桎梏和阻力因素的“革命”。只有敢于创新，只有与时俱进，才能在瞬息万变的市场竞争中争得主动。如今，我国石材企业间同质化竞争趋于白热化，为数众多的中小企业“不耐烦”求新求变求发展，而是一味以低廉的价格取悦于客户。如此一来，这种类似于“蚂蚱也是肉”、“小富即安”的做法，不仅严重阻碍了石材行业的可持续发展，到头来也害了自己。诚然，在当今经济社会，企业都离不开同业竞争。而利润空间、发展空间的缩小，绝不能“归罪”于竞争!企业陷入“同”的困境是因为缺乏“异”，缺乏求新求变的创新精神。因此，仅靠“吃资源”则不能为企业开辟更为广阔的利润空间和发展空间。当地新开发的珍稀品种如珊瑚红、荷花绿、金香玉等仅卖到每平方米100多元，而啡网等传统产品甚至贱卖到40多元。这是产品定位不准、小企业间同质化恶性竞争和产品加工质量水平不高等因素导致的直接后果。

想要做大做强石材业，使得这些矿石资源得以最大价值的利用，就必须抛弃旧观念，实施产业升级，引进科学管理机制以及先进的技术及设备，建设现代化石材才可以让石材之路走的更宽阔。

有很多石材企业，专门做以西米为主的高端路线，或者附带探索新奇产品，与顶尖设计院、房地产开发商、装饰公司建立特供关系。以展厅为载体，物色各种石材源头、媒介、技术、发展趋势，为企业提供信息源泉。

2、提高开发商最关注的石材质量

石材的加工质量直接影响到石材饰面的装饰效果，也是石材等级划分的主要依据。天然大理石建筑板材在实际装饰效果上最易出现的问题是色差问题，俗语中的色差在石材标准中被称为色调花纹是否调和，属于外观质量指标中的一项。外观质量还包括外观缺陷，指缺棱、缺角、裂纹、色斑、色线、坑窝，大理石板材还有翘曲、凹陷、污点等外观缺陷。一般石材企业成立伊始，就敏锐意识到控制质量应该从源头抓起，重视生产环节，完善生产流程。石材企业的大理石绝大部分为进口，国际荒料采购质量控制尤为重要;正因为如此，很多公司设立专职国际采购人员，如负责西班牙、土耳其、伊朗等国家现场采购，从源头上把关石材荒料质量。在生产环节上，包括大锯、补胶、磨机、桥切，石材企业做到层层质量把关，各个环节质量进行控制。

　3、建立行业标准，促进与开发商的良性合作

长期以来，厂商与客户的对于石材的收方，说法不一，导致了在石材交易过程中出现矛盾;为此，一些石材企业组织相关工作人员，对国内知名石材企业技术人员进行调研，结合中国石材整体状况，创立了石材测量标准。标准结合中国国情，考虑到从事中国石材行业人员整体素质不是很高，采取图文并茂，具备小学水平均可看懂。