从5个年度建筑行业政策关键词看2021年建筑行业工作重点

过去的2020年，是国家多项战略政策的关键年份。纵然遭受疫情冲击，我们仍然要攻克万难，行业的发展也依然要继续向前看。复工复产之后，建筑行业也出台了很多方针、政策，就一些相关问题向社会各界征求意见。在此，我们梳理了近半年出台的各项重要方针政策，希望以此窥视我国建筑行业在新一年的工作侧重和行业趋势。

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关键词 #1

居住建筑

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居住是我们日常生活最主要的部分，建筑的最初功能也是用来提供居住的空间。据了解，目前行业中建筑师所从事的建筑设计工作中，住宅占据了大多数。可以说，住宅相关政策的变化是最广大从业者普遍最关注的话题。从今年发布的住宅相关政策、法规、标准来看，目前仍然侧重于如何让人民住得更加舒适。

7月，北京发布25项北京市地方标准中，《住宅设计规范》在居住便利性方面规定，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，必须设置电梯。此外，卧室、起居室净高不应低于2.5m，比现行国家标准提高了0.1m。

7月，北京市发布《居住建筑节能设计标准》。提高居住建筑节能质量，以世界同类气候地区居住建筑节能设计先进水平为目标，全国率先将居住建筑节能率由75%提升至80%以上，进一步提高居住建筑节能设计水平。其中规定，住宅建筑标准层层高不宜超过 3.0 m，不应超过 3.3 m；新建居住建筑应设置太阳能光伏发电系统或太阳能热利用系统（必须与建筑设计、施工和验收统一同步进行）；地下车库等公共空间，宜设置导光管等天然采光设施；新增加保温部位（首层与土壤接触的地面、冻土线以上与土壤接触的外墙）；北向房间不得设置凸窗；居住建筑室内主要供暖和空调设施应设置室温自动调控装置等。

同样是7月，北京市住建委等多部门联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，其中明确北京各区政府对简易住宅楼和没有加固价值的危险房屋，可拆除重建，尽量补齐厨房、卫生间等生活设施，适当增加居住面积。

@京视频

相关资料来源：

http://scjgj.beijing.gov.cn/zwxx/scjgdt/202007/t20200706_1939417.html

http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/202007/t20200701_1936239.html

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关键词 #2

城市更新

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城市更新是近几年的热词。随着中国城市发展从增量模式转为存量模式，城市更新成为城市发展主要方式。粗放的“大拆大建”已不再适合我国未来城市的发展，反而是“绣花式”的精细化微更新更值得多数已经成熟的城市考虑。

8月，住建部、教育部、工信部等13部门联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》。此次《意见》提出的工作目标是到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善。同时，各地要结合城镇老旧小区改造等城市更新改造工作，通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式，因地制宜补齐既有居住社区建设短板。

完整居住社区建设标准（试行）.wps

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》明确提出实施城市更新行动。11月，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽撰写《实施城市更新行动》解读文章，从实施城市更新行动的重要意义、实施城市更新行动的目标任务、完善住房制度、提高城市治理水平、实施城市更新要做到的“六个必须”进行了深度展开，供大家学习参考。

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